[摘要] 如今中国投资者正在以过高的价格买入美国房地产，而当市场发生调整变化时，这些资产就将给中国投资者们带来不小的损失，是否会重蹈日本覆辙。
二十年前，日本投资者因为抛售所持有的美国资产而遭遇巨大亏损，这些被抛售的资产都是投资者在价格虚高时买来的。
如今中国投资者可能会重蹈当年日本人的覆辙，他们正在以过高的价格买入美国房地产，而当市场发生调整变化时，这些资产就将给中国投资者们带来不小的损失。
一直以来，外国投资者对于美国国内的地产收购项目情有独钟，尤其是当美国地产价格看似比本国地产价格更加实惠便宜的时候。20世纪80年代出现地产泡沫的那几年，日本投资者不幸“中招”。当时在收购美国地产之前，日本投资者并未仔细考虑投资的以及被收购地产未来的潜能，他们关注更多的是那些实际价值被过度抬高的地产项目。
当年日本投资者收购的美国地产项目有Arco广场、圆石滩（PebbleBeach）、MCA和Western Manui等等，这些地产当时的收购价都超出正常水平，而后日本投资者在抛售时遭遇巨大亏损。
1、收购对象：MCA；收购方：松下；收购价：61亿美元；抛售价：57亿美元
2、收购对象：圆石滩；收购方：熊取谷稔(Minoru Isutani）；收购价：8.4亿美元；抛售价：3.0亿美元
3、收购对象：Arco广场；收购方：Minoru Investments；收购价：6.2亿美元；抛售价：3.0亿美元
4、收购对象：Western Manui；收购方：Abe International；收购价：2.9亿美元；抛售价：1.5亿美元
5、收购对象：Hyatt/Regency Waikoloa；收购方：HRW Ltd.；收购价：3.2亿美元；抛售价：1.0亿美元
如今中国投资者也开始大举收购美国地产项目，包括中国银行[1.56% 资金 研报]、泛海控股以及阳光保险集团等中国企业纷纷进军美国地产界。就在中国地产行业出现泡沫之时，此时的美国地产价格达到了自2008年以来的新高。
1、收购对象：Warehouse facility in Chicago；收购方：中国银行；收购价：1.2亿美元；
2、收购对象：San Francisco Development site；收购方：泛海控股；收购价：2.96亿美元；
3、收购对象：Western Manui；收购方：阳光保险集团；收购价：2.3亿美元。
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