[摘要] 4月份，房地产市场热点频频，共同回顾政策动态，楼市动态。
4月份，房地产市场热点频频，人们关注的政策变化纷至沓来，让小编带你共同梳理和回顾四月份房产市场的政策动态，楼市动态。
首先来回顾楼市动态
统计局：一季度房地产开发投资同比增长8.5%
统计局15日公布数据，2015年1-3月份，房地产开发投资16651亿元，同比名义增长8.5%（扣除价格因素实际增长9.5%），增速比1-2月份回落1.9个百分点。1-3月份，商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1个百分点。1-3月份，房地产开发企业到位资金27892亿元，同比下降2.9%，1-2月份为增长1.6%。3月中国楼市销量明显回升 70大中城市房价走出过冷区间
18日，国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然70大中城市房价水平仍在一年前徘徊，但70城房价已走出“过冷”区间。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，比上月减少16个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个，分别比上月增加6个和10个。一线城市住宅用地遭疯抢 四月楼面价溢价率创新高
截至4月20日,“330新政”已经落地两周多,54城新建住宅签约量重回5万套,而利好政策也传导至一线城市住宅用地市场。据中原地产市场研究部统计数据显示:4月初以来,一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录,平均楼面价达到了16917元每平方米,溢价率为63.7%。
一季报低迷 两成房企业绩亏损
据中原地产研究部的统计，在已经公布2015年一季度报告的43家上市房企中，业绩同比下调的企业达到了31家，其中预减的企业达到了11家，预亏的企业也达到了11家，占比超过两成。
再看政策动态
继央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，调整公积金贷款政策后，9日，上海市住房公积金管理中心也公布了新调整的公积金政策，购买首套房住房，个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元；缴交补充公积金的，个人和家庭公积金贷款上限分别再增10万元、20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策。新政策将自4月15日起实施。
辽宁省出公积金新政贷款额度将提至80万元
4月9日，辽宁省人民政府办公厅为稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，发布相关通知。公积金贷款额度高上调至80万，加大棚户区改造力度。力争用二至三年时间基本完成全省棚户区改造任务。加大住房公积金对居民购房的支持力度。住房公积金个人贷款低首付比例为20%，贷款额度高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。活跃二手房交易市场。全面推行二手房交易资金监管服务。
深圳公积金贷款余额倍数15日起调整到14倍
4月14日，深圳市住房公积金管理委员会发布关于提高住房公积金资金使用效率加快发展住房公积金贷款业务的通知。通知显示，职工住房公积金贷款可贷额度由其现行规定中的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍。本市现行规定中计算职工住房公积金贷款可贷额度的其他条件不变。额度上限依然为家庭90万，个人50万。
央行今年2月全面降准0.5个百分点，时隔两月再次公告，4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这是央行2月4日宣布全面降准并定向降准以来，今年第二次出手全面降准并定向降准。机构估算此次或释放出银行资金1.2万亿-1.5万亿元。多位分析人士认为，去年四季度以来到现在，多次降准、降息以及二套调整，对于一线城市还是起到一定拉动作用，但范围看总体不会有大幅波动。
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