[摘要] 在时下地产开发前景不明的背景下，他把目标锁定了风头正劲的“互联网+”，希望凭借多年在地产领域摸爬滚打的经验，融合互联网业态，把电商谷做成一个“互联网+地产”的新兴产业平台。
“又一次考验能否顺利跨界的时刻来了。”5月5日，在被称为海西大电商产业园的厦门集美电商谷施工现场，看着一幢幢拔地而起的高楼，许国锋愉悦中觉得内心的压力反而更大了。在时下地产开发前景不明的背景下，他把目标锁定了风头正劲的“互联网+”，希望凭借多年在地产领域摸爬滚打的经验，融合互联网业态，把电商谷做成一个“互联网+地产”的新兴产业平台。
许国锋是厦门丰融投资控股集团的董事长，丰融主营地产开发，电商谷是丰融的一个开发项目。之前开发过的地产从拿地到售楼，在房地产摸爬滚打了近20年，传统地产怎么做怎么卖可谓轻车熟路，电商谷定位大不相同，对许国锋来说，这是人生当中的又一次转型。
进入地产之前，和很多石狮人一样，许国锋做过服装，他所创立的“金泰克”服装品牌甚至比现在的很多上市品牌都要成名得早。
“当时整个泉州也就两个中国著名商标，一个是我的‘金泰克’，一个是现在‘恒安’。”这是一段令许国锋颇为得意的历史，“但考虑到服装行业的局限性比较大，要么走自创品牌，要么被收购，两条路都不好走，权衡了一下利弊，我放弃了‘金泰克’，把服装生意收了。1997年，我来了厦门，准备转行。”
经过一年多的调查摸底后，1998年，许国锋开发了名下的个地产项目，出师告捷，攒下了地产生涯的桶金。而今，在开发的项目规模中，厦门以电商谷为，在广州，还有一个总建筑面积将近80万平方米的商业地产项目。
“我不是把它当成一桩生意来做，而是把它当成一项事业来做。”在电商谷招商中心接受采访时，许国锋不时强调这个项目在他心目中的分量。按照功能定位，电商谷是目前海西地区在建中大的电商产业园，总建筑面积约30万平方米，总投资20亿元。
这个项目定位很容易就让人联想到厦门已建和在建的几期软件园。“软件园的开发模式是，投资商开发出来，然后出售或出租，投资商变成物业管理者，我要把电商谷做成一个平台，做成一个‘互联网+地产’的新型商业地产，不是简单的物业租赁，只是收金而已。”许国锋说。
在电商谷施工现场的围墙上，一幅广告文案也表露了许国锋的决心：“打造海西全产业链式的电商产业园”。
按照许国锋的设想，电商谷将以电子商务为龙头，集仓储、物流于一体，并设立专门的产业投资基金等，“总之，为园区内的创业企业尽可能提供创业所必备的软硬条件。”
对于许国锋来说，在国家宏调背景下，房地产市场前景不明，正好可以借助开发电商谷的机会实现人生当中的又一次转型，通过“互联网+地产”的新型商业模式，既没有放弃传统的地产产业，也跟上了时代的步伐，租赁物业获得回报的同时，基金扶持创业企业，又分享了创业企业的成长和成功。“只不过，这是一条新路子，只能是小马过河，边走边探路。”
下半年，电商谷将交付使用，眼下，许国锋当下所要面对的个难题就是招商，在“电商平台”的项目定位下，工程收尾只是一项基础性的工作而已。但让许国锋颇为欣慰的是，从前期招商的情况来看，已经有几十家企业签约明确表示入驻。
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