[摘要] 上半年来持续升温的津城楼市开始出现降温走势，受房源报价上涨等因素影响，本市二手房的交易周期有所延长，成交量与之前相比略有回落。与此同时，公积金新政出台后，在 二手房购房者中使用公积金贷款购房的人群占比增加了近一成。
上半年来持续升温的津城楼市开始出现降温走势，受房源报价上涨等因素影响，本市二手房的交易周期有所延长，成交量与之前相比略有回落。与此同时，公积金新政出台后，在 二手房购房者中使用公积金贷款购房的人群占比增加了近一成。
河北区金纬路 二手房经纪人董先生昨日表示，近期市场热度明显下降了，“5月份，店内经纪人每天的带看量能有三四单，而近期每天只有两单左右，房源的交易周期也延长了一周左右。”市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，上周（6月15日至21日）天津市二手私产住宅共成交2617套，环比下滑了6.9%。业内人士分析，经历了4、5月份的需求集中放量之后，当前二手房市场中房源供给略显不足，部分房源报价“水涨船高”，受此影响近期市场成交量开始下滑。据房天下统计，5月以来，本市 沿线、热门 周边房源报价上涨了5至10万元。
值得关注的是，自5月25日公积金新政出台后，在 二手房购房者中使用公积金贷款购房的人群已呈现增长趋势。据本市大型二手房中介公司买卖业务成交数据显示，5月份使用公积金贷款的购房者占整体成交的23%，而6月份至今已上升至31%，涨幅近一成。我爱我家市场研究 郭燕认为，公积金新政在首付比例上有所降低，同时贷款的高额度也进行了上调，加之公积金利率低的 使得多数自住购房者可以充分利用公积金进行购房，缓解了购房压力。
业内人士提醒购房者，公积金贷款的高上限与个人的公积金账户余额、月缴存额度、缴存比例、贷款年限等方面均有关系，并非 购房者均可以贷满60万元，因此在购房前可以拿着本人的公积金卡至公积金 进行查询，全面了解个人本次贷款的高额度，并在正规中介的专业协助下，合理规划和计算本次购房成本。
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