东城区天坛周边简易楼腾退项目指挥部获悉，截至昨天上午，天坛周边简易楼共有四栋楼预签率超过了85%，这标志着腾退协议正式生效。根据腾退政策，12月15日前完成签约的住户每家可获得13万元的奖励，现在已经有部分居民开始搬家。12月31日之后，将组织居民开始批选房。
四栋楼腾退协议生效涉及131户居民
昨日上午，住在天坛南里西区16号楼一单元的孙式敏接过邻居递来的大包小包，小心翼翼地放进搬家车上。临走前，他还不忘拿着照相机，跟几十年的街坊四邻拍了一张合影。“住了50多年了，真是有点不舍，但是一想到全家人都能住上宽敞明亮的新房子，心里还是倍儿高兴。”孙式敏说。他告诉北青报记者，在接下来近两年的时间里，都将住在租来的房子里。
天坛周边简易楼的腾退项目预签协议从10月15日正式启动后一直备受瞩目。按照腾退政策，为期两个月（至12月15日止）的预签协议期内，一栋简易楼内85%的居民进行了“预签”，预签征收补偿协议就可生效，签约居民可获得8万元的“速签”奖，而全楼的居民就可以准备拆迁腾退了。
记者了解到，不少居民从启动的当天起，就积极办理相关手续。在12月4日，天坛南里西区16号楼的预签比例就达到了85%，成为了天坛周边简易楼中突破该比例的楼栋，截至目前，预签比例达到了88.68%，全楼栋53户居民，有47户居民开始着手搬家了。截至12月12日21点，天坛周边简易楼已累计签约1425户，整个项目总体签约比例接近六成。其中，签约比例达到50%以上的有45栋楼，其中达到85%以上预签协议生效的楼有四栋，分别是天坛南里西区3号楼、7号楼、16号楼，天坛西里北区4号楼，涉及居民131户。
周转期可获150元/平方米房租补贴
作为首批签约的居民，孙式敏除了能获得8万元的速签奖外，还能按照相关规定得到一系列的补偿。“政府会给将近两年的房租补贴，同时还有5万元钱的签约比例奖，甚至连我们搬家的费用都是有关部门买的单。”和孙式敏一样，此次超过85%预签率的四栋楼的居民，都将得到补贴和奖励。
据悉，在周转期内，居民将按照原住房的建筑面积来计算并获得房租补贴。“一平方米为150元，由评估公司根据房屋所处位置的市场价格评估得来，同时在12月15日之前搬家，政府支付搬家费用，街道还组成了服务小组，为大家提供搬家服务。”街道服务小组的一位工作人员介绍。
明年初组织批住户选房
对于居民关心的下一步是否会按照项目指挥部之前承诺的“按照签约的时间来安排选房”，东城区房屋征收事务中心主任刘志刚表示，选房子的顺序不会发生改变，对于预签协议已达到85%的简易楼，按照签约时间顺序来选，明年初就将组织批住户选房。“早签约的就能早选房。只要本栋楼达到85%以上，且在这个月底前搬走，完成交接手续，就可以开始选房子。”刘志刚说。
据悉，天坛简易楼预签的后期限是明年1月15日，过了这个期限，整栋楼还没有达到85%的预签比例将如何处理也是居民热议的问题。对此，刘志刚介绍，如果在1月15日预签比例未达85%，整栋楼的预签将失效，将不启动征收，后期，将根据居民意见，加固房屋、修整基础设施。
除了能获得政府给予的将近两年的房租补贴以外，首批搬家的131户老街坊们都是在12月15日前签约，属于个奖励期限，他们都还能拿到一份8万元的速签奖，同时还有一个5万元的签约比例奖，再加上两年多的房租补贴费用，全部算下来，每户首批搬家的老街坊们都能拿到20余万元的奖励和补贴费用。
这几天，达到预签比例的这4栋楼的131户老街坊们，都在忙着找合适的周转房。帮老邻居搬家之余，歇口气的老街坊们碰上时聊得多的也是找房的事，“我们差不多这个月底就要搬走了”，“找到了地儿，我也想快点腾出来”，居民们这样说着。
15日前搬家政府付搬家费
东城区房屋征收事务中心主任刘志刚介绍，“12月31日后就将组织批选房，只要本栋楼预签率达到85%以上，且在这个月底前搬走，完成交接手续，就可以开始选房子”。他表示，选房顺序跟承诺的一致，按签约时间顺序来选，早签约的就能早选房。
2017年老街坊可住进新房
天坛简易楼预签的后期限是明年1月15日。刘志刚透露，过了这个期限，整栋楼还未达到85%的预签比例，就意味着整栋楼预签失效，将不启动征收。后期有关部门会根据居民意见，采取加固房屋、修整基础设施等措施。
他介绍，我国有关拆迁腾退的法律明确规定，在拆迁腾退过程中一定要获得大多数居民同意。这个政策制定之初，就是想保障绝大多数居民的利益，这种方式一是想让街坊四邻相互督促，二是充分尊重大部分居民的意见。
截至12月12日21点，天坛周边简易楼已累计签约1425户，整个项目总体签约比例达到59.13%。签约比例达到50%以上的有45栋楼，其中达到85%以上预签协议生效的楼有4栋。
据透露，对接安置房目前已有10栋楼完成结构封顶，预计到2017年，老街坊们就能住进亮亮堂堂的新房子了。
现场声音
用相机留下老楼50年回忆
昨天一大早，一列搬家车浩浩荡荡地驶到天坛南里和天坛西里，街坊四邻们七手八脚地互相帮忙拎着桌椅板凳，抬着行李包裹，和搬家工人一起往厢式货车上送。今年60岁的孙式敏也跟着跑前跑后，都顾不得擦一擦头上的汗珠子。“早点搬走，早点住进新家。”孙式敏乐呵呵地说。
就住在天坛南里西区16号楼一单元的孙式敏帮着接过大伙递来的大包小包，小心翼翼地放进搬家车里。而在屋里，他老伴提前好几天，就把要带走的东西全都打包装好，整整齐齐用胶带封好了。
面对记者，心情颇好的孙式敏老先生侃侃而谈，“我们家是要搬到天通苑去，租了一个不到100平方米的三居室，一个月房租3000多元，政府都给补贴，非但不用我们花钱，还有富余的呢。”这回孙式敏带着全家4口人，在接下来将近两年的时间里，要在租来的房子里先周转一段时间。
不过孙式敏也坦言，“住了50多年了，确实是有点儿不舍，但是一想到全家人今后都能住上更宽敞明亮的新房子了，我心里还是倍儿高兴的”。
为了留下自己这多半辈子的乡愁，临走前孙式敏拿着照相机，不仅“咔嚓咔嚓”地和几十年的老街坊四邻们拍了合影，还把老楼的里里外外、各个角落都拍了个遍，留下了自己人生过往的种种回忆。
23平米小家能选两套两居室
和老孙家同住一栋楼的老邻居张一鸣这天清早也在家里收拾东西。如今62岁的花甲老人张一鸣，1970年才十来岁的时候就搬到了这栋楼里，在这里已经住了半个世纪。
在张一鸣使用面积只有23.5平方米的家中，记者看到，窄小的居室已经彻底被各种大包小包给占据，就连屋里的大衣柜和书柜里，也早都堆上了打好的包裹，码得满满当当。
“我打算这几天也开始搬家，搬家过程中遇到什么困难，都可以跟腾退项目的工作人员反映，我们都觉得挺放心。”张一鸣这样告诉记者。
据他说，虽然家里的使用面积只有23.5平方米，但是这次按照政策规定，足可以在焦化厂的安置房选择两套两居室的房子。虽然现在全家5口人还挤在一处，但只要想起以后能住进那么宽敞的两套房，全家人收拾东西的时候就都会高兴得合不拢嘴。
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